Ja, het gebied Steenenburg is en blijft openbaar toegankelijk tussen zonsopkomst en zonsondergang. Voor wandelaars zijn de toegangspoorten naar Steenenburg (zoals de looppoort aan de Kasteellaan) alle dagen van de week tussen zonsopkomst en zonsondergang open.
Parkeren kan alleen bij de ingang naar Landgoed Steenenburg via de Vimmerik. Hier is een stukje terrein tijdelijk ingericht voor parkeren. Er staat ook een parkeerbord bij. Lees hier het volledige bericht. Vervolgens kun je lopend het wandelgebied in om bijvoorbeeld bij het Kasteel d’Oultremont te komen. Parkeren aan de Kasteellaan is niet toegestaan.
Bij de ingangen van het gebied staan ook borden met daarop de leefregels voor het gebied. We vragen je om deze te volgen en om op de paden en het gras te blijven. Het gebied is namelijk een natuurgebied met cultuurhistorische elementen. Die elementen en de aanwezige dieren willen we zoveel mogelijk beschermen. Tijdens de ontwikkeling van het gebied kan het voorkomen dat het gebied, of delen er van, (tijdelijk) zijn afgezet vanwege werkzaamheden.
Parkeren kan alleen bij de ingang naar Landgoed Steenenburg via de Vimmerik. Hier is een stukje terrein tijdelijk ingericht voor parkeren. Er staat ook een parkeerbord bij. Lees hier het volledige bericht. Vervolgens kun je lopend het wandelgebied in om bijvoorbeeld bij het Kasteel d’Oultremont te komen. Parkeren aan de Kasteellaan is niet toegestaan.
Ja, dat mag. Wij vragen je hierbij wel rekening te houden met andere bezoekers en de dieren in het gebied. Het Kasteel d’Oultremont is alleen aan de buitenkant te fotograferen en te filmen.
Nee, het is niet mogelijk om hier evenementen te organiseren. Graag verwijzen we je ook naar de actuele geldende maatregelen vanwege Corona.
Ja, het bestemmingsplan is afgerond en onherroepelijk. De Raad van State heeft een beroep tegen het bestemmingsplan ongegrond verklaard. Daarmee is deze procedure helemaal afgerond. Meer informatie hierover staat in deze nieuwsbrief van 26 maart 2021.
De bouwweg voor de High Tech medische campus is al aangelegd. Op maandag 13 december 2021 is Schel GWW gestart met de voorbereidingen voor het bouwrijp maken van de gronden voor de bouwkavels en de patiowoningen (middengebied en zuiden van Steenenburg).
In juni 2022 werd een mooie mijlpaal bereikt voor alle toekomstige bewoners met een prachtige vrije kavel in (het zuiden van) Landgoed Steenenburg! Het gebied is nu bouwrijp. Meer informatie hierover staat in het nieuwsbericht van 6 juli 2022.
Via de nieuwsbrief van Steenenburg houden we je op de hoogte van ontwikkelingen.
In oktober 2021 is gestart met de succesvolle 1ste fase van Steenenburg. Deze fase bestaat uit 25 kavels. Voor deze kavels was veel animo en deze kavels zijn momenteel allemaal gereserveerd waardoor we versneld met de 2de fase in de verkoop gaan. De 2e fase bestaat uit 20 kavels. Deze kavels gingen vanaf 17 januari 2022, 12.00 uur in de verkoop en ook hier was de belangstelling overweldigend.
De kavels uit Fase 1 en Fase 2 zijn op dit moment allemaal verkocht (onder voorbehoud) of onder optie. Je kunt je nog inschrijven als reservekandidaat voor kavel STE20 via nieuwbouw@klijsen.nl.
Droom je erover om hier ooit te komen wonen? Schrijf je dan in voor de online nieuwsbrief van Klijsen Makelaars & Adviseurs en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Deze makelaar begeleidt namelijk samen met De Kavelwinkel de verkoop van deze kavels.
De verkoop van gemeentelijke bouwkavels verloopt normaliter via onze eigen Kavelwinkel. Echter, voor een goede marktpositionering wordt De Kavelwinkel specifiek voor Steenenburg ondersteund door een makelaar. Hiervoor zijn meerdere makelaars benaderd en is een selectie is gemaakt. Door het grote netwerk, kennis en ervaring in de verkoop van vergelijkbare bouwkavels in het duurdere segment is gekozen voor Klijsen Makelaars & Adviseurs.
In het zuidelijke deel van plan Steenenburg is ruimte voor de realisatie van 56 vrijstaande woningen op ruime bouwkavels. De 56 bouwkavels liggen op grond van de gemeente en van twee particulieren. De particuliere grondeigenaren bezitten samen zes bouwkavels en verkopen deze kavels zelfstandig of gaan ze zelf bewonen. De gemeente verkoopt de overige 50 bouwkavels. De eerste fase bestond uit 25 bouwkavels en deze zijn inmiddels allemaal gereserveerd. De tweede fase bestaat uit 20 bouwkavels. De inschrijving hiervan is ook gesloten.
Zo kan het aanbod beter worden afgestemd op de markt en kan de bouw clustergewijs plaatsvinden. We zijn gestart met de verkoop van de noordelijke kavels, waardoor ook naar de tijdelijke bouwweg wordt toegewerkt. Door te werken met een fasering kan er ook eerder een definitieve bestrating worden aangelegd in betreffende deelfase/cluster en zijn deelgebieden ook eerder ‘af’, hetgeen ook meer rust geeft voor de eerste bewoners.
Deze kavels variëren in grootte van ongeveer 800 m² tot circa 1.300 m² groot. De ligging van de kavels vind je hier. Fase één bestaat uit de kavel STE01 tot en met STE25. De kavels in de tweede fase zijn aangeduid als STE26 tot en met STE45. De kavelprijzen verschillen per kavel.
Gezien het beperkte aanbod van kavels en de populariteit van wonen in Landgoed Steenenburg, willen we zoveel mogelijk potentiële kopers een gelijke kans geven op een kavel die de voorkeur voor de koper heeft. Daarvoor gaan we werken volgens de volgende systematiek:
Potentiële kopers kunnen zich bij de start verkoop inschrijven op één of meer bouwkavels. De potentiële koper geeft hierbij een voorkeur voor de kavel aan.
Is er voor een kavel maar één inschrijver, dan komt de reservering van het kavel toe aan deze inschrijver.
Zijn er voor een kavel meerdere inschrijvers met een eerste voorkeur, dan zal de projectnotaris uit deze inschrijvers via een loting een inschrijver bepalen aan wie de reservering van het kavel wordt toegewezen. In het geval er alleen tweede voorkeuren zijn voor een kavel, dan zal de loting gebeuren tussen de inschrijvers met een tweede voorkeur.
Is er geen inschrijver voor het kavel, dan blijft de kavel in de verkoop volgens het principe ‘wie het eerst komt het eerst maalt’.
Om de kavel na de inschrijfperiode daadwerkelijk te kunnen reserveren moeten reserveringskosten van € 1.500 per kavel worden betaald. De reserveringskosten worden verrekend met de koopsom bij overdracht bij de notaris. Mocht de reservering niet leiden tot een aankoop dan vindt er geen teruggave plaats van deze reserveringskosten.
Nee, het is nog niet mogelijk om je in te schrijven voor bouwkavels. De inschrijving is gesloten. Je kunt je nog wel inschrijven als reservekandidaat voor kavels STE20 via nieuwbouw@klijsen.nl.
Heb je vragen? De verkopend makelaar staat je graag te woord. Deze makelaar begeleidt namelijk samen met De Kavelwinkel van de gemeente Heusden de verkoop van deze kavels. Zij helpen je graag met het realiseren van jouw droomhuis!
Tussen Drunen en Nieuwkuijk ligt Steenenburg. Een groot deel van dit gebied maakte voorheen deel uit van het Land van Ooit en is sinds 2008 in handen van de gemeente Heusden. De gemeente kocht het gebied met het oog op een gerichte sturing op de nodige herontwikkeling. Inmiddels realiseren we in dit gebied een ontwikkeling die bestaat uit de onderdelen:
In de noordelijke zone: een high-tech medische campus;
In de middelste zone: maximaal 120 (zorg)appartementen, maximaal 50 patiowoningen aan het water en herbestemming van het prachtig gerestaureerde Kasteel d’Oultremont die het extra allure geeft.
In de zuidelijke zone: maximaal 56 ruime bouwkavels voor exclusiever wonen.
Met deze ontwikkeling realiseren we een uniek woon- en werkgebied in Heusden van bijzonder hoogwaardige kwaliteit: Landgoed Steenenburg.
De nog te bouwen appartementen en patiowoningen op Landgoed Steenenburg worden in de toekomst aangeboden via Staete makelaars. Belangstellenden voor patiowoningen en appartementen kunnen zich alvast melden bij Staete Makelaars via deze website.
De nog te bouwen appartementen en patiowoningen op Landgoed Steenenburg worden in de toekomst aangeboden via Staete makelaars. Belangstellenden voor patiowoningen en appartementen kunnen zich alvast melden bij Staete Makelaars via deze website.
Nee, het kasteel is niet toegankelijk. Het kasteel wordt nu tijdelijk bewoond en gebruikt (leegstandsbeheer) om kraak en vandalisme te voorkomen.
In de plannen voor Steenenburg zijn verschillende opties mogelijk. We vinden het belangrijk dat het kasteel het hart blijft vormen van het gebied Steenenburg. De gemeente wil het kasteel gaan verkopen en de koper zal vervolgens kiezen op welke manier het kasteel zal worden gebruikt. Dat is nu nog niet bekend.
We zijn wel in gesprek met Kelders Beheer over de ontwikkeling van het middengebied. We willen met Kelders Beheer concrete afspraken gaan vastleggen voor de verkoop en ontwikkeling van het middengebied met appartementen, het kasteel en patiowoningen. Zo wordt het creëren en exploiteren van de High Tech Medische Campus en het Middengebied door één partij gedaan. En ook nog volgens een integrale visie en aanpak. Dat heeft absoluut meerwaarde!
De initiatiefnemer voor de campus is druk bezig met de noodzakelijke voorbereidingen voor de campus. Op een nader te bepalen moment wordt meer duidelijkheid gegeven over dit onderdeel van Steenenburg.
Het gebied Steenenburg is van oudsher onderdeel van een landgoed geweest. Op het terrein bevinden zich bossen, open terreinen en waterpartijen. We hebben een visie gemaakt en vastgesteld voor het bosgebied. De afgelopen en komende jaren werken we in samenwerking met natuur- en milieuverenigingen aan het onderhoud van dit gebied. Belangrijk is dat we dit onderhoud met zorgvuldigheid en respect voor planten en dieren uitvoeren, zodat we de kwaliteiten van het bosgebied kunnen versterken.
Ja, de soldaten van Waterloo zijn nog aanwezig. Dat geldt ook voor het duizendstappenlaantje dat Reuzenland verbond met de kasteeltuin. Zowel de soldaten als het duizendstappenlaantje zijn onderdeel van het plan en blijven behouden.
De vijver met de soldaten is inmiddels een belangrijk natuurelement voor beschermde diersoorten. Deze vijver wordt daarom natuurbewust onderhouden. We kijken naar de mogelijkheden om de soldaten op de een of andere manier op te knappen.
Het duizendstappenlaantje is in 2020 gesnoeid met het doel om de planten weer in oude glorie te herstellen.
